Persbericht
Van Zanten Vastgoedadviseurs laat in Geleen zien hoe actief vastgoedmanagement kan leiden tot tastbare verbetering van binnenstedelijke winkelgebieden. Dankzij nauwe samenwerking met de gemeente Sittard-Geleen en lokale ondernemers is het initiatief Shop & Go Parkeren op de Markt gerealiseerd – een concrete maatregel die de bereikbaarheid, bezoekersstromen en verhuurbaarheid van het centrum versterkt.
Toen Van Zanten Vastgoedadviseurs in juli 2023 een portefeuille van 27 winkelpanden in Geleen-Centrum aankocht, stond meer dan 8.000 m² winkelruimte langdurig leeg. Slechts anderhalf jaar later is de situatie volledig omgedraaid: 22 van de 27 winkelruimtes zijn inmiddels opnieuw verhuurd, grotendeels aan landelijke retailformules en sterke lokale ondernemers.
Deze ontwikkeling is geen toeval, maar het resultaat van gericht portefeuillemanagement, ondernemerschap en structurele samenwerking met publieke en private partijen.
“Wij geloven niet in afwachten,” zegt Romano van Zanten, partner bij Van Zanten Vastgoedadviseurs. “Door actief in te grijpen, leegstand aan te pakken en verbinding te zoeken met overheden en ondernemers, creëren we vastgoed dat weer rendeert – voor iedereen in het gebied.”
Een van de belangrijkste succesfactoren bij de herontwikkeling van Geleen-Centrum is bereikbaarheid. Voor veel huurkandidaten bleek de mogelijkheid tot parkeren dichtbij de winkel cruciaal.
Hoewel er onder het centrum een ruime, moderne parkeergarage ligt met 275 plaatsen, werd deze beperkt gebruikt: bezoekers kozen liever voor winkelgebieden waar ze kort konden parkeren direct voor de deur.
Dit beperkte de aantrekkingskracht van het centrum en beïnvloedde de prestaties van ondernemers. Zelfs gevestigde namen als Albert Heijn Jan Linders merkten dat klanten uitweken naar locaties met direct toegankelijke parkeerplaatsen.
Het was duidelijk: om het centrum echt toekomstbestendig te maken, moest de bezoekerservaring verbeteren.
Als grootste particuliere eigenaar in de binnenstad nam Van Zanten Vastgoedadviseurs het initiatief om samen met de gemeente Sittard-Geleen, wethouder Leon Geilen en lokale ondernemers tot een praktische oplossing te komen.
Het resultaat: de introductie van Shop & Go Parkeren op de Markt, een laagdrempelig parkeerconcept dat inspeelt op de behoefte van bezoekers aan gemak en snelheid.
Vanaf de zomer van 2025 kunnen bezoekers direct op de Markt parkeren onder de volgende voorwaarden:
Deze maatregel vormt onderdeel van een bredere stadsvernieuwing, waarin ook de vergroening van de Markt, de herontwikkeling van de Salmstraat en de opwaardering van het voormalige horecastraatje worden meegenomen.
“Bereikbaarheid en beleving zijn onlosmakelijk verbonden met het succes van winkelvastgoed,” aldus Romano van Zanten. “Shop & Go Parkeren is daar een goed voorbeeld van: een relatief kleine ingreep met grote impact op het functioneren van het centrum.”
Het Geleense voorbeeld laat zien dat actief vastgoedmanagement directe meerwaarde oplevert – niet alleen voor beleggers, maar voor de hele binnenstad. Van Zanten Vastgoedadviseurs beperkt zich niet tot verhuur of beheer, maar neemt verantwoordelijkheid voor de toekomst van het gebied waarin zij actief is. Door visie, daadkracht en samenwerking te combineren, ontstaan duurzame oplossingen die winkelgebieden weer laten bloeien.
Van Zanten Vastgoedadviseurs B.V. is specialist in commercieel beleggingsvastgoed, strategisch advies en vastgoedtransacties in Nederland. Het bureau ondersteunt beleggers, ontwikkelaars en gemeenten bij de herontwikkeling, verhuur en het beheer van binnenstedelijk vastgoed.
Met focus op kwaliteit, rendement en maatschappelijke meerwaarde werkt Van Zanten Vastgoedadviseurs aan toekomstbestendige winkelgebieden.
Van Zanten Vastgoedadviseurs heeft drie winkelpanden aan de Markt 97, 98 en 100 te Geleen verhuurd aan ODC Vastgoed, De Hypotheekshop en 4You Adviesgroep. De panden worden volledig herontwikkeld en krijgen een nieuwe invulling op een prominente locatie in het centrum van Geleen.
Van Zanten Vastgoedadviseurs begeleidde de verhuur van winkelruimte aan de Gravenstraat 6 in Geleen. In combinatie met de eerder door Van Zanten gerealiseerde verhuur aan Gravenstraat 8 beschikt Ruipers Woninginrichting nu over circa 260 m² winkelruimte in de binnenstad.
Kruidvat heeft een nieuwe winkel geopend aan de Markt in Geleen. De locatie, op een prominente hoek van het marktplein, versterkt het winkelgebied en trekt extra publiek naar het centrum. Van Zanten Vastgoedadviseurs begeleidde de verhuur en commerciële herpositionering van de winkelruimte.
Namens een particuliere belegger begeleidde Van Zanten Vastgoedadviseurs de aankoop van het voormalige postkantoor aan de Molengracht in Zutphen. Het karakteristieke pand van circa 3.300 m² is volledig verhuurd en vormt een stabiele, toekomstbestendige belegging in de historische binnenstad.
De nieuwe parkeerplaatsen op de Markt in Geleen zijn geopend. Van Zanten Vastgoedadviseurs was betrokken bij dit initiatief dat de bereikbaarheid van het centrum vergroot en het winkelgebied versterkt. Een belangrijke stap in de verdere revitalisering van Geleen.
Van Zanten Vastgoedadviseurs heeft het vastgoedbeheer overgenomen van het gemengde woon-winkelpand aan de Dorpsstraat 79–81 in Zoetermeer. De toevoeging versterkt de landelijke portefeuille en onderstreept de focus op professioneel beheer en waardegroei.